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远郊再补货!宝坻南站5.9亿上架两宗大体量宅地

2019-11-11 18:38:01
[摘要] 9月23日傍晚,天津土地交易中心上架两宗经营性用地,两宗地块位于宝坻南站片区,起始总价合计5.905亿元,总土地出让面积126924.3平米,规划总体量约17.4万平米。津宝(挂)2019-027号地

9月23日晚,天津土地交易中心搭建了两个商业网站。两地位于宝坻南站,总初始价格为5.905亿元,总土地出让面积为126924.3平方米,总规划面积为174000平方米。

金宝(瓜)2019-027号位于宝坻区一、四分局交界处。其四个边界为:东至裕华街,南至新宝坻大道,天津市宝坻区土地整理中心,西至天津市宝坻区土地整理中心,北至一分局。

金宝(瓜)2019-028位于宝坻区自干路1号和裕华街交叉口。其四个方向是:东至裕华街,南至35分局,西至天津市宝坻区土地整理中心,北至自干路1号。

根据上市公告,金宝(杭州)2019-027年度规划用地性质为住宅和商业用地。出让土地面积64614.9平方米,规划土地面积64613.9平方米。共分为丁、氟、戊、庚五个子地块(其中住宅用地面积23177.4平方米,住宅用地面积24843.0平方米,商业用地面积4092.8平方米,商业用地面积5168.5平方米,商业用地面积7332.2平方米)。

容积率:居住用地d大于1.0且不大于1.2;居住用地f大于1.0且不大于1.6;

商业用地面积不超过1.1;商业用地G不超过1.1;商业用地h不超过1.3。

建筑密度:居住用地不超过30%;居住用地不超过28%;商业用地不超过50%;商业用地不超过50%;商业用地不超过50%。

绿地率:居住用地不低于40%;居住用地f不得低于40%;商业用地不低于20%;商业用地不低于20%;商业用地不低于20%。

建筑高度限制:住宅用地d的高度限制为27米;住宅用地高度限制在36米以内;商业用地高度限制在24米以内;商业用地被限制在24米高;商业用地h限于60米高。

总规划面积86097.7平方米,其中占地67562平方米。

包裹起拍价为2.774亿元,起拍价为3222元/㎡。根据上市文件,当上市投标价格达到最高限额时,将不再接受更高的投标,并将转入教育建设资金招标阶段。

金宝(瓜)2019-028号为住宅和商业用地,出让土地面积62309.4平方米,规划土地面积62308.5平方米。分为甲、乙、丙三个子地块(住宅用地面积11152.5平方米,住宅用地面积41076.0平方米,商业用地面积10080.0平方米)。

容积率:居住用地丙大于1.0且不大于1.6;居住用地乙大于1.0且不大于1.8;营业用地a不超过1.2。

建筑密度:居住用地丙不超过28%;居住用地b不超过28%;营业用地a不超过40%。

绿地率:居住用地不低于40%;居住用地乙不得少于40%;营业用地a不得少于25%。

建筑高度限制:居住用地丙高36米;居住用地乙限于36米高;商业用地a限于1亿米高。

总体规划面积87876.8平方米,地块乙、丙为住宅用地75781平方米。

包裹起拍价为3.131亿元,起拍价为3563元/平方米。根据上市文件,当上市投标价格达到最高限额时,将不再接受更高的投标,并将转入教育建设资金招标阶段。

这两个地块将于2019年10月25日下午被摘牌。请注意凤凰房地产的报道。

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