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引深思!未来张家口房地产市场将会如何发展

2019-11-08 18:21:16
[摘要] 另一方面随着张家口房地产市场的飞速发展,张家口房价的不断攀升,三年左右的时间张家口房价翻了一番,对于大部分购房者来讲,首付和月供成为了购房最大的难题。目前,随着政府对于楼市的不断调控,以及张家口对于房

中国房地产经历了几十年的发展。房价的起伏不仅是房地产的见证,也是中国经济发展的见证。一方面,在信息时代,人们对事物的认识越来越全面,住宅物业所占的比重逐渐下降,金融物业在增加。另一方面,随着张家口房地产市场的快速发展,张家口的房价不断上涨。大约三年后,张家口的房价翻了一番。对于大多数购房者来说,首付和月付已经成为购房中最大的问题。

当然,对于像张家口这样有三四条线路的城市来说,本轮房价影响很大。一线和二线城市毕竟有人口支持。但对张家口来说,尽管冬奥会和京津冀一体化战略给予了大力支持,但如今的房价已经超出了普通工人的承受范围。与人均3000-4000英镑的工资和10000多英镑的房价相比,简直是白费力气。

目前,随着政府对房地产市场的不断调控和张家口限制房地产买卖的政策,对于张家口的普通百姓来说,想买房的人买不起,想卖的人卖不出去。这种现象可能会持续很长时间。

首先,对于购房者来说,双倍房价的直接影响是首付和月付,但是如果你比较人均收入,你会发现工资和房价不成比例。现在张家口买房的基本模式是父母先付首付,孩子自己支付每月抵押贷款...

第二,对于那些想出售房屋的人来说,一方面,很难在限制性政策下进行交易;另一方面,二手房的升值潜力正在逐渐降低。即使是最普通的只需要买房子的买家也希望他们买的房子以后能升值。

第三,从市场存量来看,虽然全国存量有所下降,但由于冬奥会的有利形势,张家口吸引了许多一线住宅企业。初步征地规划后,除了已经开放的红旗北军、保利中央公园和现代艺术博物馆(momΛ)外,预计未来还会推出大量全新建筑,张家口的存量将达到另一个高潮。

张家口桥西、桥东、京凯三区的房价已经下跌了1万元。以单价10000元/平方米、面积100平方米的房屋为例,购买该房屋需要100万元,这对普通工薪阶层家庭来说是一笔很高的支出。至于二手房业主,虽然张家口二手房市场自去年以来一直低迷,但一些地区交通便利的二手房价格依然坚挺,像这样的二手房业主宁愿空置也不愿低价出售。当然,一些二手房价格也会大幅下跌,但这些房子住起来不舒服,基本上又旧又破旧。

张家口的房地产市场未来将如何发展,取决于股息来支撑其持续的实力?还是存在没有价值市场的情况?购房者会欢迎买房的最佳时机吗?房东能按照他的意愿出售房子吗?没有人能够预测这些问题,所有这些问题仍然需要持续的市场监管和政府政策指导!

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